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弊社の管理する物件のうちの一つに、築5年の単身者用マンションがあります。
築浅で内装も外観もまだまだ綺麗に保たれておりますし、人気エリアの「江坂」が最寄り駅ですので立地も良好です。お部屋は30平米を超え広々とした1DKで2人入居が可能です。

設備も、防犯カメラとオートロック、モニターホン設置、24時間対応コールセンター導入で防犯対策は万全、室内にはシステムキッチンやシャンプードレッサー、エアコン完備です。さらに単身者には今や必需品の宅配ボックスがあり、2階部分は女性に人気のウォークインクローゼット付です。

このように住環境や設備が整っている物件ですが、空室対策のため、家具家電付のモデルルームを作りました。
全戸にTV・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫・カーテンを完備しました。その他、ベッドやテーブル、ラグマット等、お部屋ごとに異なる家具を設置しました。黒を基調としたシックなお部屋やグリーンを基調とした明るいお部屋など、現在空室の4戸を家具家電付モデルルームにしました。

単身赴任等急な引越しを要する方がすぐに生活を始めることができる点や、家具家電を買い揃える必要がないので初期費用を抑えることができる点で入居希望者にメリットがあります。
また入居希望者に物件を勧める賃貸業者も、家具家電付をメリットとしてこの物件を紹介しやすくなりますし、モデルルームは家具の配置例が仕上がっているので、生活スタイルを想像しやすくなり、業者が決めやすい物件になります。

最初に家具家電を揃えるコストはかかりますが、空室対策の一つとしてご参考になれば幸いです。