2016年12月7日

新規管理受託

スタッフコラム(盛)

この記事は 2分57秒 程で読んで頂けます。

弊社では最近1棟マンションを新規で管理させて頂く事となりました。
その背景には、何気ない相談から始まりました。

 

 
今回新規でマンションを管理させて頂く事になったオーナー様は既に数棟弊社に管理を任せて頂いているオーナー様だったのですが、今回のお話しの物件は、物件購入時に良くして頂いた、不動産会社様にそのまま管理をお任せになられていたそうです。

 

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ある日管理させて頂いている、他のマンションの報告をする為にご連絡したところ、マンション名と、住所を教えて頂き、この物件の空室を埋めるにはどうしたらよいか?
とご相談を受けました。

 

 
私はこのようなご相談をいただける事が本当に嬉しく、すぐにマンションの賃料マーケット調査を行い、近隣の仲介業者へのヒアリング、マンションの清掃状況や、現在の管理会社の管理状況の確認、空室のリフォーム内容などを確認致し調査の結果を解りやすくまとめ、ご報告いたしました。

「たぶんこれを今の管理会社に渡すのだろう」と思い、少し細かく分析した数字なども一緒に載せておきました。

 

 

ですが・・・

 

その資料をお渡ししたオーナー様から頂いたお言葉が、

「今の管理会社は購入時からの付き合いもあって、今まで迷ってたけど、やっぱり盛さん所にまかせるわ」

私は一瞬聞き間違えかと思いましたが、間違いではございませんでした。

 

この時正直驚き半分、嬉しさ半分の状態でした。

 

弊社にお任せいただけると伺った翌日には管理会社様の方へ出向き、管理引き継ぎの打合せを終え、約1週間後には弊社へ管理を切り替えが完了し、管理を引継ぐ前は、退去予定を合わせ3室の空室が御座いましたが、その後すぐに2室が成約となり、残るは1室という所まで来ています。

 

このように何気ないご相談から、管理を頂くお話しになった事が、大変嬉しく思います。

 

 

 

最近の新聞では、サラリーマンオーナーやお医者様を狙った悪質な不動産会社もいるようで、言葉巧みにマンションを購入させ自己破産に追い込まれる方も決して少なくないと聞きます。

 

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私がオーナー様の立場であれば、相談が出来る人がいるだけで、どんなに心強いかと思います。
相談できる人がいるだけで、今出ている結果を違う結果に出来る可能性もあります。

 

 
私はマンション管理でお困りのオーナー様の相談役でありたいと思っております。
些細な事でも結構です、空室が多く困っている。家賃滞納が中々回収できない。
今の管理会社で大丈夫かな?など、どんな事でも結構です。

 

 

 

一度私盛までご連絡下さい。
そのお困りごとに対し、一緒に解決が出来ればと思います。