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いつもお世話になっております。

プロパティマネジメント部の杉本です。

今回のコラムは「賃貸のクリ－ニング費用について」お話したいと思います。

 

賃貸のクリ－ニング費用とは

賃貸物件において、専門会社による清掃サービスを受けるための費用をクリーニング費用と呼んでいます。

物件によっては「入居時クリ－ニング費用」や「清掃費用」と記載されている場合もあります。

次の入居者が気持ちよく入居できるレベルまで部屋を掃除することになるため、クリーニング会社では特殊な道具や薬剤を使用して清掃を行います。

物件の広さによってクリーニング費用は異なるります。

部屋が広ければ広いほど清掃する範囲は広くなるため、その分クリーニング費用がかかります。

一人暮らしであればそれほど部屋は広くない場合がほとんどですが、ファミリータイプの部屋になると、部屋数が多かったり、エアコンが複数台設置されていたりすることも。

広い部屋に住んでいるほど、クリーニング費用が高くなる場合がございます。

 

クリ－ニング費用の支払いはいつ？

クリーニング費用はいつ支払うのでしょうか。

一般的なタイミングを紹介します。

入居時と退去時がある

ハウスクリーニング費用の支払いは、部屋を退去した後に請求されるケースが一般的です。

多くの場合は退去立会時に管理会社と入居者にて部屋の確認をしたあと管理会社から見積書や精算書の形で費用の請求がきます。

この管理会社の連絡に従って支払いを行いますが、部屋の修繕費用とともにクリーニング代が敷金から差し引かれて清算される場合もございます。

見積書や請求書の内容に納得できない場合は、管理会社へ問合せをして、なぜこの金額になったのかを確認しましょう。

また、入居時にクリーニング費用を支払うケースもあります。

先に支払いを行うのは、退去する際の費用に関するトラブルを避けたい場合や、敷金ゼロの物件の場合に敷金の代わりとしてクリーニング代を入居時に請求する、ということがあるようです。

 

契約時に確認しよう

クリーニング代がどのタイミングで請求されるのかは、部屋を契約するときに確認しましょう。

契約の際にはどうしても家賃や敷金・礼金に目がいってしまい、クリーニングの費用まで気が回らないことがあります。

しかしこの部分を見落としてしまうと、入居時や退去時に思わぬ出費となるケースもあるので、注意しておくことをおすすめします。

入居時や退去時にトラブルを避けるためにも、賃貸借契約を取り交わす際に、どのタイミングで支払いを行うことになるのかをしっかりと確認しておきましょう。

 

今回は以上とさせていただきます。

最後までお読みいただきましてありがとうございます。