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最近、物件を何棟か所有している方とお話をする事があり少し相談を受けておりました。本日はその時感じた事を今回のコラムにしたいと思います。

その方のご所有の物件は、私も拝見しましたが、いずれも大変立派な建物で自分もいつかこんなマンションを所有してみたいと感心しておりました。
それぞれ、新築時より地元の賃貸仲介業者へ物件の管理を委託しているとの事でしたが、詳しく聞いていると、賃料を5ヵ月滞納している入居者がいたり、全く客付けができないエリアでもないに年単位の空室が複数あり、最長で3年間空室の部屋があり、稼働率が低い状態が長く続いているとのことでした。
いろいろほかにも問題点はあるとの事でしたが、全てどうしてそうなったのか答えが見えているものばかりでした。

そして、空室や滞納などそれらには解決策があり、または未然に防ぐことのできる物ばかりで、私はオーナー様に何が悪くて、何をしないといけないか、私ならどうするかなどいろいろアドバイスをさせて頂きましたが、話しながらすごく機会損失をしているなと思い、ただただ歯がゆくて仕方ありませんでした。

大体のオーナー様であれば、このような状態なってしまった場合、ローンの返済など逼迫した状況に頭を抱えてしまうのではないでしょうか。

オーナー様がそのような事を考えたり悩みを持ったりオーナー自ら面倒な行動をしなくていいように資産をお守りし、最大の利益を引き出し、そしてオーナー様には両手ばなしで悠々自適に安心して頂けるようにコンサルティングしていくのが管理会社の役目だと考えております。

先日はそのような話をしていて、私は今後もっとたくさんのオーナー様の悩みを解決していき、どんどん頼って頂けるようにもっと頑張らなければと奮い立った一日でした。

また、近日中に弊社ＨＰがリニューアルされます。その中には、弊社のプロパティマネジメントの特徴や業務内容を詳しく記載しているページも開設予定です。
その中で弊社の考え方やメリット等も読み取って頂けるかと思いますので、ぜひお楽しみにしてください。

気になった方は何でもご相談ください。皆様のお問い合わせをお待ちしております。