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関西圏の平均賃料の高い駅ランキング
○シングル向け 単位：万円
| 1R・1K・1DK | 平均賃料（全ての間取り） |
| 1位 | 心斎橋 | 8.25 | 9.71 |
| 2位 | 淀屋橋 | 8.2 | 9.69 |
| 3位 | 北浜 | 7.98 | 8.72 |
| 4位 | 本町 | 7.6 | 9.25 |
| 5位 | 肥後橋 | 7.04 | 8.33 |
| 6位 | 中津 | 6.91 | 8.64 |
| 7位 | 四ツ橋 | 6.84 | 10.26 |
| 8位 | 江坂 | 6.79 | 7.81 |
| 9位 | 堺筋本町 | 6.79 | 7.79 |
| 10位 | 阿波座 | 6.79 | 9.03 |
上位には大阪都心部のビジネス街が並びました。
通勤に便利であることと、地下鉄路線を利用しやすいため車を所有する必要がないこと、梅田や難波などの繁華街へ徒歩でアクセスできることが理由と考えられます。
このランキングより、シングル向け物件は立地の重要度が表れているのではないでしょうか。
○ファミリー向け 単位：万円
| 2LDK以上 | 平均賃料（全ての間取り） |
| 1位 | 三ノ宮 | 15.96 | 8.32 |
| 2位 | 芦屋 | 12.42 | 9.87 |
| 3位 | 夙川 | 12.02 | 8.8 |
| 4位 | 今出川 | 11.81 | 5.99 |
| 5位 | 神戸 | 11.61 | 7.35 |
| 6位 | 摂津本山 | 11.08 | 7.29 |
| 7位 | 六甲道 | 10.62 | 6.87 |
| 8位 | 江坂 | 10.11 | 7.81 |
| 9位 | 西宮北口 | 9.93 | 7.62 |
| 10位 | 西院 | 9.55 | 5.77 |
ファミリー向けは兵庫県の人気エリアが上位を占めました。
買い物や子育て環境の良さに加え、ステータスの高さを重要視している声がありました。
賃貸物件の経営では、街の特性に合わせた物件選択が重要です。
土地価格は立地によりますが、建物は立地には左右されません。しかし間取りタイプにより大きく収益が異なります。
空室率や近隣の競合物件にも大きな影響を受けますが、「投資対効果の高い間取りタイプ」があるのではないでしょうか。
資料：全国賃貸住宅新聞 2016年6月20日号 リクルート住まいカンパニー調べ
