単身者の希望する間取りに変化が出ているようです。

　
ちなみに一般的に使われている「間取り」という言葉には「部屋数」「専有面積」「使い勝手」等の様々な要素を含んでいます。

 

では全国宅地建物取引業協会が行ったアンケート「ひとり暮らしに関する意識調査」より、「間取り」に関するデータを分析してみましょう。

 

「ひとり暮らしに関する意識調査」
調査対象　：　10～60代男女　11,661名
調査方法　：　インターネット

 

●一人暮らしの希望の間取り

１位	1DK	30.8%
２位	1LDK	21.9%
３位	1K	21.4%

 

昨年のデータでは1LDKが一番人気でしたが、昨年と比較すると、今年は希望の間取りが少し狭くなりました。

しかし、ワンルームや1Kが主流になっていた以前とはあきらかな変化が見えます。

 

要因として挙げられるのは
①晩婚化により単身の入居者の年齢層が高くなっているため
晩婚化の影響により、30代以上の単身者が増えているようです。この年代は収入が安定していることから、広めの部屋すなわち賃料の高い部屋を望む傾向にあるようです。

 

②賃料相場が低下したため
賃貸住宅のニーズに対して需要過多により、賃料相場が低下しています。収入から支出できる家賃が決まっていれば、広めのお部屋を希望することにつながります。

 

③充実した設備
1DKや1LDKの物件となると設備が充実していることが多く、間取り以外の価値も重要視されているるようです。

 

1Kタイプでも以前の様な20㎡前後には人気が無く、最近の新築では28㎡～30㎡が主流になってきています。

もちろん狭くても安い部屋を探されている方も多くいますが、全体的には広めのお部屋のニーズが高まっておりますので、物件購入の際やリノベーションの参考にしてみてはいかがでしょうか？

 

 

※広告表示において「最低必要な広さ（畳数）」の定義は不動産公正取引協議会の指導基準では

居室（寝室）数	DK	LDK
1部屋	4.5畳	8畳
2部屋以上	6畳以上	10畳以上

　

※1畳当たりの広さは、1.62㎡（各室の壁芯面積を畳数で除した数値）以上をいう。