所在地　：　兵庫県神戸市垂水区

当社で取得し、リフォーム工事及びリーシングを行った物件です。

前所有者が遠方の方で、地元の管理会社に管理を任せていましたが、稼働率が年々低下し室内のリフォーム工事も中途半端になっており、弊社が取得した時には稼働率は２０％程度になっていました。

垂水駅からもバス圏内で、決して人気のあるエリアでは有りませんでしたが、近隣賃貸業者へのヒアリングをしてみると改善個所が多数見つかり、運営管理のやり方次第で十分に満室稼働できると判断し取得しました。

取得してから直ぐに募集条件の見直しと近隣賃貸業者への徹底した業者廻り、最寄駅だけでなく沿線沿いの業者への告知活動、室内のリフォームやバイク置場の変更、サイクルポートの新設を行うなどの工事を行い、取得後３ヶ月弱で満室稼働になりました。