所在地　：　大阪府東大阪市北石切町

当社で取得し、共用部と室内リフォーム工事を行い満室稼働にしました。

前所有者は地元の一般法人さんでしたが、自主管理で修繕工事も行っておらず稼働率が低下し、弊社が取得した時には入居は３室のみでした。

鉄部のさびによる浸水や漏水、外壁タイルからの浸水も発生していました。
また、草木も伸び放題で築年数よりも古く感じる外観でした。

更に、近隣賃貸業者さんの認知度も低く、内覧も全くない状況でしたので、共用部と室内の修繕工事を行うと共に近隣業者さんへの周知を徹底し満室稼働にする事が出来ました。

人気の無いエリアではありませんでしたが近隣に競合物件が多く、もっと駅近にも競合物件がありましたので、今回はペット可能にするなどで他の物件との差別化を図り、少々手こずりましたが、工事完了後４ヶ月で満室稼働にする事が出来ました。