リノベーション実績：富田林市藤沢台マンション
所在地 ： 大阪府富田林市藤沢台
当社で取得し大規模修繕を行い、売却した物件です。
地主さんが新築時から所有しておられましたが、築後20年が過ぎ、弊社が取得した時点では全く手入れがされておらず鉄サビ、塗装剥げ、タイル浮きなどの多くの不具合が発生しており、蜘蛛の巣があちこちに張り巡らされているような状況でした。
そのような状況ですので、賃貸も全く付かず低稼働の状態でした。
物件は交通量も多く目立つ立地でしたので、外観にアクセントラインを入れる事でインパクトのある物件にし、人気校区だったので小さな子供さんのおられるファミリー層をターゲットとして考え、高級感のあるエントランスとセキュリティ対策としてオートロックを設置しました。
リノベーション工事中から賃貸募集をスタートし、工事完了後すぐに満室稼働となりました。
リノベーション実施前
リノベーション実施後
不動産再生実績
◆ 外観工事内容 ◆
エントランスフルリニューアル、オートロック設備の導入・新設、エントランス扉新設、エントランスアプローチ部床面タイル新設、メールボックス新設、玄関キーシリンダー全室更新（オートロック連動・マスターキー作成）、長尺シート新設（廊下・階段）、北側駐車場と建物との間の扉新設、鉄部・塗装面 全面塗装工事（手摺、ＰＳ扉、廊下天井、バルコニー天井、トユ、バルコニーパーテーション）、タイル面 補修・洗浄、受水槽 内部洗浄・外部塗装、屋根部分 全面塗装、全面シーリング工事、バルコニー部 防水工事、共用部照明器具 全面更新、屋根付き駐輪場新設、駐車場増設、排水管等配管洗浄
◆ 内部工事内容 ◆
浴室リフォーム工事、３ＤＫから２ＬＤＫへの間取り変更、モニターフォン新設、ウォシュレット新設、シャンプードレッサー新設、キッチンシングルレバー更新、建具等更新、塗装、壁、天井クロス張替、クッションフロア、畳張替