リノベーション実績:富田林市マンション

所在地 : 大阪府富田林市

当社で取得し大規模修繕を行い、売却した物件です。
地主さんが新築時から所有しておられましたが、築後20年が過ぎ、弊社が取得した時点では全く手入れがされておらず鉄サビ、塗装剥げ、タイル浮きなどの多くの不具合が発生しており、蜘蛛の巣があちこちに張り巡らされているような状況でした。
そのような状況ですので、賃貸も全く付かず低稼働の状態でした。

物件は交通量も多く目立つ立地でしたので、外観にアクセントラインを入れる事でインパクトのある物件にし、人気校区だったので小さな子供さんのおられるファミリー層をターゲットとして考え、高級感のあるエントランスとセキュリティ対策としてオートロックを設置しました。
リノベーション工事中から賃貸募集をスタートし、工事完了後すぐに満室稼働となりました。

リノベーション実施前

リノベーション実施後

★ 外観工事内容 ★


エントランスフルリニューアル、オートロック設備の導入・新設、エントランス扉新設、エントランスアプローチ部床面タイル新設、

メールボックス新設、玄関キーシリンダー全室更新(オートロック連動・マスターキー作成)、長尺シート新設(廊下・階段)、

北側駐車場と建物との間の扉新設、鉄部・塗装面 全面塗装工事(手摺、PS扉、廊下天井、バルコニー天井、トユ、バルコニーパーテーション)、

タイル面 補修・洗浄、受水槽 内部洗浄・外部塗装、屋根部分 全面塗装、全面シーリング工事、バルコニー部 防水工事、共用部照明器具 全面更新、

屋根付き駐輪場新設、駐車場増設、排水管等配管洗浄


★ 内部工事内容 ★


浴室リフォーム工事、3DKから2LDKへの間取り変更、モニターフォン新設、ウォシュレット新設、シャンプードレッサー新設、

キッチンシングルレバー更新、建具等更新、塗装、壁、天井クロス張替、クッションフロア、畳張替


不動産再生過去実績