リノベーション実績:東大阪市マンション

所在地 : 大阪府東大阪市

当社で取得し、共用部と室内リフォーム工事を行い満室稼働にしました。

前所有者は地元の一般法人さんでしたが、自主管理で修繕工事も行っておらず稼働率が低下し、弊社が取得した時には入居は3室のみでした。

鉄部のさびによる浸水や漏水、外壁タイルからの浸水も発生していました。
また、草木も伸び放題で築年数よりも古く感じる外観でした。

更に、近隣賃貸業者さんの認知度も低く、内覧も全くない状況でしたので、共用部と室内の修繕工事を行うと共に近隣業者さんへの周知を徹底し満室稼働にする事が出来ました。

人気の無いエリアではありませんでしたが近隣に競合物件が多く、もっと駅近にも競合物件がありましたので、今回はペット可能にするなどで他の物件との差別化を図り、少々手こずりましたが、工事完了後4ヶ月で満室稼働にする事が出来ました。

★ 外観工事内容 ★
・外壁タイルの高圧洗浄
・外壁タイル一部張り替え
・エントランス鉄部の全面塗装
・集合ポスト交換
・ポスト上部掲示板の設置
・駐輪場の屋根交換
・駐車場ライン引き
・道路側と駐車場のフェンス塗装

★ 内部工事内容 ★
・クロス
・クッションフロアー全面張り替え(一部デザインクロス)
・トイレはウォシュレットを新設
・洗面台をシャンプードレッサーに交換
・キッチンは人気の3口ガスコンロに交換
・風呂の浴槽交換

  • 外観
    ・外壁タイルの高圧洗浄
    ・外壁タイル一部張替え
  • エントランス・鉄部の全面塗装
    ・マンション名の看板交換
  • 外観・外壁タイルの高圧洗浄
    ・外壁タイル一部張替え
  • 集合ポスト・ダイヤル錠付ポストに交換
    ・掲示板の設置
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  • 階段
    ・手すり交換
    ・塗装
  • エントランス共用部
    ・鉄部を交換
  • キッチン・3口ガスコンロに交換
    ・ダイノックシートの交換
  • 和室・畳や障子、クロスの交換
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  • 洗面台
    ・シャンプードレッサーに交換
  • トイレ・ウォシュレットを新設
    ・アクセントクロスに張替え
  • 洋室・アクセントクロスに張替え
  • 駐輪場・屋根交換

不動産再生過去実績