当初弊社に売却案件としてご紹介頂いた時には稼働率の低い単身者用マンションでした。
弊社の得意分野であるリノベーションを行い高稼働のマンションにする事を検討しておりましたが、通天閣の目の前で商店街に面する希少性の高いロケーションや、大阪メトロ堺筋線「恵美須町」駅徒歩1分、JR環状線「新今宮」駅まで徒歩7分という交通アクセスの良さから、もっとこの不動産の価値を高める方法は無いかと様々な角度から検討した結果、インバウンド需要を見込んだビジネスホテルへのコンバージョンに取り組む事になりました。
弊社としても初めての取組であり、わからない事だらけでしたが、沢山の方々のお力をお借りしながら何とか成し遂げることが出来ました。
まず取り組んだのは旅館業許可を取得する為に関係各所との事前協議です。
まだまだ大阪には宿泊施設が不足していた時期でも有り比較的協力的に対応していただきましたが、それでもチェック項目の多さには驚くものがありました。その後、行政との協議を進めながら、入居者様への退去交渉（20室）を行い、さらにフロントロビーを造り、各部屋の内装工事とエントランスや屋上への看板の設置など、膨大な量の工程をこなし不動産の取得から約半年後の2016年8月に無事にオープンする事が出来ました。
同時に自社でオペレーションをする事に決めておりましたので、ホテル家具の作成、ホテルで使用する備品の購入やスタッフの募集と教育、ホテルオペレーションシステムの導入など、まさに膨大な業務量をこなしながら進めていきました。
