コンバージョン実績:豊中市マンション

所在地 : 大阪府豊中市

 

当社で取得しコンバーション工事を行い、売却した物件です。

エリア的には住宅地としても人気がある場所ですが、近くに大阪大学があり、学生をターゲットとした賃貸マンションを目指しました。

敷地が広い物件でしたので、敷地内に駐車場が相当区画確保されておりました。しかしながら学生向け賃貸マンションとして、需要が見込めない事もあり、外部貸しでの賃貸を視野に入れて、各区画ごとに駐車場の裏にトランクルームを増設し、なお且つ駐車場から専用の鍵で出入り出来るように致しました。その他にもバイク置場の新設、サイクルポートの新設、高級感を出す為にエントランスから見える共用部廊下壁部分への擬石貼り、防犯カメラの設置、玄関扉ダイノックシート貼り、PS扉塗装、マンション銘板新設、室内フル改装等を行いました。

取得時から学生の入居時期に合わせて工事スケジュールを組んでおりましたので、募集から1カ月も掛からず満室となりました。

コンバージョン実施前

ゼネコンの寮として使用されていた建物で全室空室の状態で取得致しました。
寮として建築された建物でしたので、共用部分・室内の設備を含めた仕様が共同住宅として周辺の競合マンションと競争出来る状態ではなかったので、寮仕様から共同住宅仕様へコンバーション工事を行いました。

コンバージョン実施後

◆ 外観工事内容

防犯カメラ新設、サイクルポート新設、バイク置場新設、エントランス部ダウンライト設置、共用部インターロッキング布設、
腰壁塗装(隣地境界部)、掲示板新設、共用部壁擬石貼り、トランクルーム新設、各所クラック補修、屋上部分高圧洗浄、
玄関扉ダイノックシート貼り、玄関枠塗装工事、給湯器,PS扉 塗装、共用部照明器具塗装、マンション銘板新設、
給湯器交換、ゴミ置場コンテナBOX設置、受水槽清掃、ネームプレート設置

◆ 内部工事内容

壁、天井クロス貼替(廊下・トイレ・クローゼット部分含む)、床クッションフロア貼り、土間ウッドタイル貼り、
巾木交換、建具調整、カーテンレール新設、IHコンロ新設、換気扇取替、ハウスクリーニング、エアコンクリーニング

不動産再生過去実績