リノベーション実績:神戸市垂水区マンション

所在地 : 兵庫県神戸市垂水区

当社で取得し、リフォーム工事及びリーシングを行った物件です。

前所有者が遠方の方で、地元の管理会社に管理を任せていましたが、稼働率が年々低下し室内のリフォーム工事も中途半端になっており、弊社が取得した時には稼働率は20%程度になっていました。

垂水駅からもバス圏で、決して人気のあるエリアでは有りませんでしたが、近隣賃貸業者へのヒアリングをしてみると改善個所が多数見つかり、運営管理のやり方次第で十分に満室稼働できると判断し取得しました。

取得してから直ぐに募集条件の見直しと近隣賃貸業者への徹底した業者廻り、最寄駅だけでなく沿線沿いの業者への告知活動、室内のリフォームやバイク置場の変更、サイクルポートの新設を行うなどの工事を行い、取得後3カ月弱で満室稼働になりました。

リノベーション実施前

★ 外部工事内容 ★

駐輪場の移設、サイクルポート新設、バイク置場新設、エントランス部ダウンライト設置、掲示板新設、
各所クラック補修、ゴミ置場コンテナBOX設置

★ 内部工事内容 ★

壁、天井クロス貼替(廊下・トイレ・クローゼット部分含む)、床クッションフロア貼り、土間ウッドタイル貼り、
巾木交換、建具調整、IHコンロ新設、換気扇取替、ハウスクリーニング、エアコンクリーニング

リノベーション実施後

・カーポートを設置し、バイク置場を作りました。
・共用部に置いていたバイク等を移動し、騒音問題を解消しました。
・アクセントクロスに張替え、おしゃれに仕上げました。
・玄関の床を張替えました。

不動産再生過去実績